18栋住宅楼！河东一城中村改造项目，这样规划！

河东九曲街道启阳社区

城中村改造项目南区规划方案批前公告

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项目内容

河东区九曲街道启阳社区城中村改造项目南区

报建单位：临沂城发土地发展有限公司

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项目位置

位于临沂市河东区九曲街道北一路和临空路交会处西北

↑南区鸟瞰

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工程概况

1#住宅楼，地上13层，地下2层，长52.40米，宽13.90米，高39.85米，面积8461.14平方米

2#住宅楼，地上13层，地下2层，长43.70米，宽14.30米，高39.85米，面积7346.33平方米

3#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

4#住宅楼，地上13层，地下2层，长61.30米，宽14.30米，高39.85米，面积10173.35平方米

5#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

6#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

7#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

8#住宅楼，地上13层，地下2层，长43.70米，宽14.30米，高39.85米，面积7346.33平方米

9#住宅楼，地上13层，地下2层，长43.70米，宽14.30米，高39.85米，面积7346.33平方米

10#住宅楼，地上13层，地下2层，长43.70米，宽14.30米，高39.85米，面积7346.33平方米

11#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

12#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

13#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8581.25平方米

14#住宅楼，地上13层，地下2层，长47.70米，宽14.30米，高39.85米，面积8628.48平方米

15#住宅楼，地上12层，地下2层，长41.60米，宽16.00米，高38.25米，面积5576.87平方米

16#住宅楼，地上12层，地下2层，长54.20米，宽16.00米，高38.25米，面积8289.75平方米

17#住宅楼，地上12层，地下2层，长54.20米，宽16.00米，高38.25米，面积8289.75平方米

18#住宅楼，地上12层，地下2层，长41.60米，宽16.00米，高38.25米，面积5576.87平方米

换热站，地上1层，长20.00米，宽9.70米，高5.35米，面积194平方米

地下车库，地下1层，长280.25米，宽204.7米，高3.70米，面积38196.1平方米

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后退道路、用地边界

1#住宅楼后退南侧北一路(20m)道路绿线5.57米，退西侧用地边界6.38米，2#住宅楼后退东侧临空路道路红线(30m) 不小于10.04米，17#住宅楼后退北侧北二路道路红线(30m)15.0米，后退西侧临航路道路红线(20m)12.78米。

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公告时间

2025年3月31日-2025年4月09日(共七个工作日)

✍来源：临沂市自然资源和规划局