方案公布！河东城镇开发边界局部优化！涉及所有镇街！

河东区城镇开发边界局部优化方案批前公示

为进一步优化河东区城镇开发边界规划布局，提高土地节约集约利用水平，按照《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》和《山东省做好城镇开发边界管理实施细则（试行）》要求，我区拟对现有城镇开发边界进行局部优化。本次拟调入城镇开发边界面积338.8333公顷，拟调出面积350.9981公顷。

本次公示内容为拟调整地块，最终城镇开发边界局部优化地块以实际批复为准。欢迎本次方案涉及辖区范围内的单位或个人对拟调整地块进行审查讨论

特此公示。

附件：河东区城镇开发边界局部优化方案

河东区自然资源局

2024年7月23日

河东区城镇开发边界局部优化方案

一、基本情况

城镇开发边界是城镇空间治理的有效方法和手段，是实施国土空间用途管制的重要手段。科学划定开发边界对促进城市转型发展、提高城镇化质量、提升国土空间治理水平，推动生态文明建设具有积极作用和重大意义。河东区城镇开发边界自2022年10月14日起正式启用，作为建设项目用地组卷报批的依据，保障了河东区重大项目的实施。

（一）原城镇开发边界概况

河东区城镇开发边界划定9793.2419公顷，全部为集中建设区，城镇开发边界内新增空间2014.1930公顷，扩展倍数为1.38倍。

（二）原城镇开发边界实施情况

截止目前，河东区已使用新增空间338.5947公顷，其中城镇开发边界内自2021年以来批复的所有建设用地新增251.4953公顷，城镇开发边界内未批复但最新年度变更调查为建设用地的新增57.7147公顷，2021年以来开发边界外批复的城镇批次用地新增29.3847公顷。

（三）局部优化调整原则

1.调入地块原则：符合《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知要求（试行）》、《山东省自然资源厅关于印发山东省城镇开发边界管理实施细则（试行）的通知》中的相关要求。

2.调出地块原则：根据调入总量确定调出总量，保证进出平衡；区别调出的新增城镇建设用地和存量建设用地；避开已批建设用地、近期意向的重点项目地区等，尽量优先减量零散的城镇开发边界位置。

二、本次城镇开发边界局部优化情况

（一）城镇开发边界调出地块情况

本次城镇开发边界局部优化总调出地块4个，调出总面积350.9981公顷，土地利用现状地类包括建设用地117.0652公顷，增量用地233.9329公顷。各调出地块位置见图1。

图1调出地块分布图

（二）城镇开发边界调入地块情况

本次城镇开发边界局部优化总调入地块100个，调入总面积333.2171公顷，土地利用现状地类包括建设用地104.7934公顷，增量用地228.4237公顷。各调入地块位置见图2。