自全市重点小区整治提升工作开展以来，河东区自我加压，在市级备案6个12345热线工单数量较多小区基础上，新增5个区级备案重点小区，同时，将23个无物业管理的微型小区纳入重点小区整体提升。区委组织部坚持“一小区一专班、一小区一对策、一月一盘点”，聚焦网格覆盖不实、重点小区党组织不够坚强有力及物业领域突出问题，先后召开“一区一策”推进会4次、社区党建组工作会议5次，牵头召开了全区住宅小区公共服务用房移交管理工作动员会，为整治提升工作制定路线图、时间表；各区级帮包领导和牵头部门主要负责同志主动担当，到小区座谈调研、分析研判、出谋划策，共同推动重点小区整治工作取得了阶段性成效。

我们将每月盘点重点小区整治提升进度并予以公示，接受社会各界监督，第一期公示11个市区备案重点小区整治成效。

01 沂河郡府小区

1、3月2日、3月13日、3月18日、3月29日，区委组织部就重点小区整治提升召开4次“一区一策”专题推进会，区委常委、组织部部长王志超，区委组织部分管日常工作的副部长陈学涛先后4次到社区开展调研座谈。

2、针对物业公司自身运营不善、服务水平不能满足居民需求及基础设施老化、房屋质量等问题，联合区住建局、九曲街道进行了分析研判，最终决定以业委会组建为突破口打开工作局面。目前，沂河郡府小区业委会已进入即将召开筹备组会议阶段。

3、4月、5月，区委组织部结合双报到活动，与社区党总支书记、物业经理、居民代表、楼长代表等进行座谈，指导社区依托社区党群服务中心开设12345首发工作站，协调临沂艺术学校将社区纳入第一批社区艺术学校驻点服务范围。

02 阳光水岸小区

1、4月13日，区委常委、副区长刘刚带队到阳光水岸小区进行调研座谈。针对基础设施老化问题，督促现代物业公司就阳光水岸在用电梯进行了集中维护保养作业，就小区绿化进行多次补植、浇水、修剪作业。针对业委会运行不规范问题，协调推进业委会再选或换届。

2、4月21日，华阳社区与区公路中心签署党建共建协议。

3、5月5日，针对服务阵地功能不健全问题，积极协调区住建局、九曲街道等区直相关部门，已取得小区公建配套规划图纸。针对小区党组织群众工作能力不高问题，拟重点推进阳光水岸红色物业建设，计划吸纳物业项目部4名党员组建临时（支部）党小组。

03 东来尚城小区

1、5月4日，区住建局党组成员、局长彭文来到东来尚城小区进行调研座谈。

2、针对该小区物业服务态度问题，经过多次约谈，该小区物业企业对项目经理进行了更换，提升了服务态度和质量。当前，物业企业正在积极进行地库维修等环境提升工作。

3、针对业委会运转不规范问题，由街道社区党组织指导召开业主大会，对中标企业续聘或者解聘做出表决，区住建局将继续沟通协调新旧物业等有关各方，最大程度保障广大业主合法权益。同时进一步规范业委会运行，根据小区实际情况适时组织换届。

04 塞纳荣府小区

1、4月20日，区人大领导到塞纳荣府小区进行了调研座谈。

2、针对监控损坏问题，协调物业对小区内监控问题进行了协商督办，对小区内损坏的监控进行修理，目前物业公司正在对施工方进行考察招标。

3、4月21日，针对绿化问题，协调物业对小区内公共区域补植问题进行了协商咨办，物业将对小区内裸露的绿化区域进行补植，目前物业公司正在对小区西侧绿化区域进行补植，已补植绿化面积1000平方米。

4、4月28日，针对小区公共配套移交问题，要求开发商和物业积极配合移交。对不予配合的，协调住建、规划等区直部门组成联合工作组，后续进行现场对接。

05 沂河一英里小区

1、5月6日，宣传部副部长王久强同志到沂河一英里小区进行调研座谈。

2、针对停车管理不规范问题。协调该小区开发商负责人将地下车位以租代售方式、地上车位收取租赁费等灵活方式，整合车位资源、优化停车管理制度。

3、针对基础设施不健全问题。小区46#-49#楼于去年11月10日全市暖气开放日两周后正常供暖，已解决无法供暖问题。

4、针对公共配套未移交问题，协调九曲街道和东来社区相关负责人与开发商积极沟通确定小区公共配套移交范围。

06 书香尚城小区

1、4月13日，区委党校红领书记钟呈雷向孟于埠社区村两委成员就区重点小区帮包情况、书香尚城小区物业管理等方面存在的问题进行汇报。

2、5月8日，副区长高仁彬、区委党校校委会主任、分管日常工作的副校长王家楼一行到书香尚城小区对小区党组织作用发挥、物业公司服务水平、党群服务阵地服务功能等问题现场办公。

07 沂河馨苑A区

1、4月12日，区委统战部分管负责同志受区委常委、统战部部长范浩委派（在市委党校学习），到沂河馨苑A区进行调研座谈。

2、5月6日，区委统战部联合区住建局等有关负责同志召开了座谈会，就部分监控损坏及门禁系统损坏问题协调沟通，社区物业负责人承诺6月底前做到监控维修完好率达到90%以上，小区单元门门禁全部实现通电。

08 城开东岸小区

1、4月17日，针对房屋质量问题，区科协与社区、物业对接施工单位进行维修，针对个别业主据此提出赔偿问题，已协调社区、物业、开发单位，争取尽早达成一致意见。

2、针对电动车棚不足问题，计划新增加车棚8处，已安装车棚4处共40个充电口，目前已基本满足业主使用。

3、4月21日，针对小区公共配套问题，召开会议协调，已按照正规手续完成了移交。

09 沂河观邸小区

1、4月4日，副区长孙泉城到沂河观邸小区进行调研座谈，区委组织部、区人社局及街道、网格、社区相关负责人参会，现场约谈了开发企业、物业服务企业，就房屋质量问题、物业服务水平问题进行了分析研判，责令开发区企业和物业服务企业履行应尽义务。

2、4月23日，针对基础设施存在短板问题，区人社局积极协调卫健疾控部门派人就“健康小屋”的选址、设计进行实地考察，计划于6月份之前完成项目的建设。

10 奥德海棠小区

1、4月25日，区统计局党组书记、局长史兰坤到奥德海棠小区进行了座谈调研。

2、针对物业服务水平问题，经过分析研判和征求各方意见，已协调主管部门更换了物业。

3、针对疫情期间门禁管理不理解问题，要求社区和物业以此为鉴积极配合做好居民解释工作，最大程度争取群众支持。截至目前，12345热线工作问题已全部解决。

11 凯润滨湖花园小区

1、4月份，区委政法委朱孔栋主任、九曲党委国强主任、区综合行政执法局任兴良主任先后到凯润滨湖花园小区进行了调研座谈。

2、针对物业服务水平较低、人手不足的问题，协调物业增加部分管理人员。

3、针对电梯频繁出现故障问题，正在协商申请使用公共维修资金维修，已进行到业主投票阶段。