资金链断裂，临沂这个房地产公司重整

山东省临沂市兰山区人民法院（以下简称“兰山法院”）于2020年9月18日裁定受理临沂北城置业有限公司（以下简称“北城置业”)重整申请，并于同日指定临沂北城置业有限公司清算组担任临沂北城置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为实现北城置业资源的最佳配置，维护债权人、购房户及有关各方的合法权益，尽快稳妥实现重整目标，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，面向社会公开招募北城置业的重整投资人。现将招募事项公告如下：

一、公司概况

（一）基本信息

北城置业于2009年2月11日设立，注册资本7800万元，现登记机关为临沂市兰山区市场监督管理局，统一社会信用代码91371300684826961R，登记注册地为临沂市兰山区澜泊湾7号楼2601室，法定代表人为夏文彬，公司类型为其他有限责任公司。经营范围：房地产开发、销售；物业管理（以上经营项目凭资质经营）。

北城置业成立至今开发“万和中央广场”、“广州路步行街”项目，无其他经营业务，后因资金链断裂而暂停施工。

（二）项目情况

北城置业现有三宗地块，分别为A1地块（编号2009-141、2010-021）、A2地块（编号2011-122）、A4地块（编号2010-022），土地性质均为国有土地，土地用途均为商务金融，使用年限40年。

1.A1地块占地面积共计158048㎡（约237.07亩），土地使用权证号临兰国用（2010）第0121号、临兰国用（2010）第0104号。该地块开发建设“万和中央广场”项目，共规划建设18栋商业楼，其中：1、2、3、11、12号楼已完成封顶、完成玻璃幕墙安装，前述房屋已取得《商品房预售许可证》；10号楼地下室及主体已建4层框架；13、13A、15、16号楼锚杆、垫层建设完成及16号楼筏板钢筋搭设完成。

2.A2地块占地面积37996㎡（约56.99亩），土地使用权证号临兰国用（2012）第0126号。该地块开发建设“广州路步行街”项目，共规划建设7栋商业楼，其中：已建3、4号楼主体框架地上5层、地下2层；已建5号楼主体框架地上4层、地下2层。该项目仅办理《用地规划许可证》，尚未办理《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

3.A4地块占地面积143835㎡（约215.75亩），土地使用权证号临兰国用（2010）第0233号，尚未开发建设。

（三）项目优势

北城置业三个开发地块均处在临沂北城新区沂蒙北路主干道附近，A1地块位于沂蒙北路与广州路交汇东北角，A2地块位于沂蒙北路与广州路交汇东南角，A4地块位于马陵山路与成都路交汇东北角。各地块周边住宅小区、学校、写字楼等场所密集，配套设施完善，交通便利，地理位置优越。各地块未开发利用的土地面积较大，有利于后续综合利用开发。

（四）负债情况

破产债权审核确认工作正在进行中，债权最终金额和受偿顺位以兰山法院裁定确认为准。详细破产债权情况请于尽职调查时进行了解。

二、意向重整投资人基本条件

意向重整投资人需同时具备以下条件：

（一）合法设立并有效存续的企业法人，无执行数额较大的作为被执行人的案件，最近三年无重大违法行为，具有较高社会责任感和良好商业信用。

（二）拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

（三）本项目不接受联合体投资。

（四）接受管理人对其企业信誉、企业业绩、资金实力等方面进行考察。

三、报名及招募文件的领取

（一）报名时间：本次招募报名时间自本公告发布之日时起，至2021年4月9日17时止。

（二）报名方式：意向重整投资人需按照本公告第五条规定，提交书面资料进行报名。

报名资料提交地址：山东省临沂市北城新区沂蒙北路与广州路交汇东北角万和中央广场售楼处管理人办公室

联系人：房桐、张为

联系电话：0539-7737669、0539-7975661

（三）招募文件的领取：意向重整投资人提交报名资料准确齐全、已交纳报名保证金的，经管理人审核通过，于报名时间截止后领取招募文件。

（四）报名截止后，管理人不再接收报名资料。

四、意向重整投资人报名及确认程序

（一）提交报名资料。

（二）交纳报名保证金。有意向参与重整投资者，应在报名时通过意向重整投资人银行账户向管理人支付报名保证金人民币1000.00万元（报名时提交汇款凭据，保证金缴存期间不计利息），交纳报名保证金截止时间为：2021年4月9日17时（以管理人账户到账为准）。

（三）开展尽职调查。符合报名条件且提交资料准确齐全、已交纳报名保证金的，经管理人审查通过后，报名成功。报名成功的意向重整投资人同管理人签订《保密协议》后，即可开展尽职调查，管理人配合提供相关资料。尽职调查截止时间为2021年4月23日17时。

（四）意向重整投资人调查结束，决定继续参选的，需在提交重整投资文件之前，续交投资保证金11.9亿元，连同报名时支付的报名保证金1000.00万元共计交纳投资保证金12亿元整（保证金缴存期间不计利息）。续交投资保证金截止时间为：2021年5月10日17时（以管理人账户到账为准）。

（五）管理人接收保证金的指定账户：

户  名：临沂北城置业有限公司管理人

开户行：中国建设银行股份有限公司临沂沂州支行

账  号：3705 0182 6401 0000 0984

（六）提交重整投资文件截止时间：2021年5月11日9时。

（七）重整投资人的确认，按照招募文件的评审办法确定。

五、意向重整投资人应提交的报名资料

以下报名资料均需加盖意向重整投资人公章：

（一）《临沂北城置业有限公司意向重整投资人报名申请表》（联系管理人获取电子版，加盖公章并由法定代表人签名）。

（二）主体材料，包括营业执照复印件、公司章程、法定代表人身份证明、身份证复印件、企业基本情况、业绩情况介绍。

（三）由基本户开户行开具的资信证明，说明财务状况和资金实力；与北城置业的产业关联性或相关投资、经营管理经验材料。

（四）意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意重整投资的决议原件。

（五）载明意向重整投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的送达地址确认书。

（六）授权委托材料，包括载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书、受托人身份证复印件。

（七）管理人要求提交的其他相关资料。

六、特别提示

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会招募意向重整投资人。意向重整投资人向管理人提交相关资料的，视为接受本公告所公示的全部内容、同意按北城置业现状进行投资，自行承担相关投资风险。

（二）关于北城置业的历史沿革、股权结构现状、开发现状、职工情况、税费情况、主要资产和负债状况等详细信息，请意向重整投资人以自行开展尽职调查的方式获取，因调查发生的费用自理。提交重整投资文件视为同意按北城置业现状进行投资，本招募公告并不当然替代意向重整投资人的尽职调查。

（三）如出现影响北城置业重整的重大事项，管理人可以中止或撤回本招募公告。本招募公告中止或撤回的，管理人无需对意向重整投资人的投入进行任何补偿。

（四）本招募公告非要约文件，不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权对本公告内容进行调整与变更，解释权属于管理人。

（五）本公告未尽事宜，以招募文件为准。

欢迎有实力的单位前来接洽、参与重整投资。